婚前购房婚后还贷法律问题

针对您提出的婚后还贷部分由一方父母出资的问题，根据《婚姻法》及其相关司法解释，这部分出资若无特别约定，通常视为对子女个人的赠与，不属于夫妻共同还贷。在离婚时，该房产的分割需考虑此因素，尚未归还的贷款仍为不动产登记一方的个人债务。因此，在处理此类问题时，需明确出资性质，以维护各方权益。法律依据为《婚姻法》解释（三）第七条的规定。
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若双方婚后共同还贷，但房产证上仅有一方名字，离婚时分割方式如下：首先，双方应协商分割；协商不成时，房产通常判归登记一方，但登记一方需对另一方进行补偿，补偿金额应考虑共同还贷部分及房产增值等因素。法律依据同上。
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从法律角度，保障婚后共同还贷方权益的方式有：一是双方可签订婚前或婚后财产协议，明确房产归属及还贷责任；二是在离婚时，积极协商并争取合理补偿；三是若协商不成，可向法院提起诉讼，依据《婚姻法》及其解释，要求法院对房产进行公平分割，确保共同还贷方的合法权益得到维护。