租赁合同没业主签名，但一方履行且对方接受则有效。
依据《民法典》，合同自当事人均签名时成立，但一方履行主要义务且对方接受，合同同样成立并生效。未及时明确合同效力，可能影响双方权益保护及纠纷解决。
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若业主已实际接受履行，可视为合同成立；否则，应尽快联系业主补签，以确保合同效力。
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1. 若业主已接受履行（如收租），则合同有效，继续履行。
2. 若业主未签名也未接受履行，应尽快与业主沟通补签合同，明确双方权利义务。
3. 如遇纠纷，可依据《民法典》相关规定，通过法律途径确认合同效力并维护自身权益。
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