房产只有一方名字,出示死亡证明可以卖房吗

不可以直接卖房。依据《民法典》等法律，房产证若只有一方名字，需确认产权归属及继承情况。未处理继承，擅自卖房可能导致法律纠纷及无效交易。
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常见处理方式为办理继承或产权变更。若房产为共同财产，需先办理继承手续；若为个人财产，则直接依据产权证处理。选择时需考虑产权归属及继承人情况。
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不能直接卖。操作如下：1. 确认房产是否为共同财产，若是，则需所有继承人同意并办理继承手续；2. 若房产为个人财产，出示死亡证明及产权证即可按程序卖房；3. 无论哪种情况，都建议先咨询专业律师，确保交易合法有效。