如何处理红线内自建房不能建的问题？

红线内自建房不能建，需遵守规划法规，申请变更或寻求补偿。从法律角度看，红线内区域通常受到城市规划、土地使用等法律法规的限制，擅自建设可能面临行政处罚。若已投入较多成本，问题严重时如收到执法部门的拆除通知，应及时寻求律师协助，通过法律途径争取合法权益。
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从法律角度，针对不同情况处理红线内自建房不能建问题的具体操作如下：1.若因规划调整导致红线内不能建，首先应收集相关规划文件，了解具体调整内容，然后向城乡规划部门提交规划变更申请，附上详细说明及证明材料。2.若政府因公共利益需要征收土地，导致自建房无法建设，可与政府协商补偿事宜，包括但不限于土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费等，必要时可委托律师协助谈判。3.若决定转让土地使用权，需确保转让行为符合法律法规规定，签订书面转让合同，并办理土地使用权变更登记手续，以保障双方合法权益。在整个过程中，务必保留好相关证据，以备不时之需。
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处理红线内自建房不能建的问题，常见方式有：一是申请规划变更，向城乡规划部门提交申请，说明合理理由；二是寻求政府补偿，若因规划调整导致无法建设，可协商政府给予合理补偿；三是转让土地使用权，若无意继续开发，可考虑将土地使用权转让给他人。选择时需综合考虑成本、时间、风险等因素，权衡利弊后决定。